好觀念》出租房子，賺6％報酬率

越窮越不該買房自住

特別企劃｜撰文者：賴寧寧｜出刊日期： 2014-05-15

高房價成全民公敵，但打房效應只是一時，有些上班族用薪水買房收租，賺進比定存高的現金流。

房價太高，年輕人買不起，與其望房興嘆，等著存夠錢、房價變便宜，不如腦筋轉個彎，換個新觀念，讓你的人生從此不一樣。

這個新觀念就是，房子，不要買來住，要買來租、買來換；這樣，才有機會從無殼變有殼、小屋換大屋，甚至從「蛋白區」，變「蛋黃區」（編按：蛋白區指非精華區房子，蛋黃區指精華區房子）。

想想看，一個月薪四萬元的上班族，如果在大台北地區買一間六百萬元的房子，貸款八成，得先存一百二十萬元頭期款，往後，每個月付本息二萬八千多元（以年息二％計算），手上可動用資金剩一萬二千元，只能縮衣節食，過極簡生活。